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轻钢结构住宅发展存在什么问题?

作者:0755jj    发布时间:2020-01-29 18:14     浏览次数 :


  核心提示: 轻钢结构住宅建筑技术是许多发达国家普遍采用的成熟住宅建筑技术,它建成的轻钢别墅、轻钢房屋、钢结构别墅等集成房屋具有性能好、自重轻、工厂化程度高、建造速度快、劳动强度低等优点。其优良的技术性能和产业化生产方式,符合住宅产业现代化的发展方向。国外实践证明,轻钢结构住宅在推进住宅产业现代化进程中起到积极的作用。
轻钢结构住宅

  目前,我国住宅大量采用的是砖混结构和钢混结构,占地面积大,施工周期长,抗震性能弱,结构基础要求高,不易做大开间,墙体大量使用粘土砖,现场施工噪声大、粉尘多。随着加入WTO,我国经济和社会可持续发展战略的实施和城市化进程的加快,逐步改变传统的建筑结构和技术,大量应用与低能耗、环保、节能相关的新材料、新技术、新设备、新工艺,已成为我国住宅产业现代化发展的必然之路。 但同时我们也必须看到,在我国轻钢结构住宅发展中也存在不少问题。

  1、要尽快确立推广轻钢结构住宅建筑技术的共识。国内不少管理部门及相关厂家对推广冷弯薄壁轻钢结构体系存在较大的疑虑,认为低层住宅的国内市场并不大。轻钢结构的市场不仅是国内的低层住宅,它能形成一个产业链,面对的是全球化的市场,前景非常光明。但是,没有本国市场的依托,很难取得国际竞争力。在建造实践中,许多建筑节点和部品的构造与国内习惯做法有很大区别,比如,澳大利亚先安装门窗再做外墙,国内做法是等土建完成后再安门窗,而这种门窗构造上的差异,使国内许多门窗厂家不愿意为小批量的门窗特制加工。在和有关单位试点推广轻钢结构配套的部品制作和应用上(包括装修部品),需要政府主管部门的大力倡导和扶持。

  2、尽快确立试点,推广轻钢结构住宅。轻钢结构住宅要被社会和市场所接受,价格是非常重要的因素。尽量少用或不用进口材料,特别是钢材,逐步实现国产化,这是降低成本的重要途径。但国产薄板在强度和防腐上还很不理想,我们的冶金技术有能达到所要求的水平的,但需要进行技术改造,而我国目前的钢材供过于求,在轻钢结构住宅市场潜力尚未开发的前提下,需要政府积极推广轻钢结构在建筑中的应用,促使钢铁企业在这方面进行技术改造的投资。这是先有鸡还是先有蛋的矛盾。在澳大利亚,最早投巨资进行冷弯薄壁体系基础研究的是澳大利亚钢铁企业BHP,这是大企业预测市场、引导社会的实例。

  3、尽快确立试点推广轻钢结构住宅的市场认同,进一步加大对轻钢结构住宅的宣传力度。轻钢结构具有强度高、自重轻、抗震性好、施工速度快、地基费用省、占地面积小、工业化程度高等一系列优点,与混凝土结构相比是环保型和可再利用的。推广轻钢结构在建筑中的应用,这对我国继续拓展住房、汽车、钢材、建材等消费热点,拉动经济持续、稳定、健康发展不失为重大举措,因此政府要加大宣传力度,进行市场调研,提出实施的具体措施和行业发展规划,挖掘和培育潜在的市场,使得业主及相关行业能正确地理解和清楚地认识发展轻钢结构住宅的意义,最终为市场所接受,促进住宅产业现代化的进程。

  4、尽快建立和完善住宅产业化发展中“四新”技术推广应用的有关规章制度和行业标准,这也需要政府主管部门的大力支持和倡导。如:轻钢结构体系与国际接轨的设计标准、验收标准;设计软件的开发鉴定;轻钢住宅的市场实践和推广;开发经济合理的住宅建筑结构体系和相应的节点构造;进一步开发配套建材;推广建造试点工程,开展技术交流;建立和完善工程设计审查,质量检查、竣工验收等规章制度和行业标准;加强设计手册、产品定额、图集标准等资料的汇编和供应等。只有解决这些问题,轻钢结构体系等住宅产业化的“四新”技术才能推广和发展。

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