物业管理论文

来源：继续教育 2024-02-12 19:00:32 点击数：次

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怎样做好一名合格的的物业管理人员

物业管理的重点是保安和环境卫生，因为这两点是业主天天直观感受到的。物业管理中没有客服一说，它所产生的产品直接面向业主。没的中间产物，物业公司员工的一言一行都代表公司形像。所以对服务的品质要求非常严格，想业主之所想，急业主之所急。最重要的是要让业主感到物业管理并不是以公司形式存在的，而是以家的概念出现的。家的概念大致是就是安全，温心之类的。

我是一名保安队长，要做好一名合格的物业管理人员，从我职位的角度看：

1、

服务：本着物业无小事的想法去工作，即使是做不到的，但是业主看到你比他还着急，也就不会再埋怨什么，把业主的事情当做自己的做，切忌推脱责任，说无关痛痒的话。业主反映的事情自己解决不了的一律要上报，并跟进给予回复。自己能解决的如有需要也让其他部门知道此事，不要形成各部门的链接断掉。

2、

安全：抓好队伍安防和消防安全的培训，落实好岗位责任制，做好登记制度和巡查制度。让业主

3、

关心：加强跟队员的沟通，要了解下面员工的情绪和个人生活情况，

7、物业管理毕业论文范文

3、将住宅改变为经营性用房需有利害关系的业主同意

《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营用户的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”。行政法规对房屋用途有严格限制，居住用房改为非居住用房需要相关部门进行审批，但即使“居改非”通过了行政部门的审批，《物权法》仍试图从民法角度对此作出第二层限制，要求“居改非”必须要取得有利害关系的业主同意，这对于普通业主而言，更多了一层保护，有利于避免因行政失误而损害其他业主的利益。

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